單元二潤隆三房平車  南屯買屋 / 南屯買房 - 頂級裝潢三改二房平車♥單元二潤隆高樓邊間戶台中房地產推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 5

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬 (含車位價)
參考單價：41.43 萬/坪
地址：台中市南屯區龍富十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潤隆
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.961 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.675 坪
附屬建物面積：3.724 坪
共同使用：19.562 坪
土地面積：9.235 坪
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
屋齡：107 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3273 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南屯國小、萬和國中
鄰近公園：南屯公園
生活機能：南屯市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段與品質優先型」的標的，對於注重通勤效率與居住品質的買家而言，值得列入購買清單，但建議採取保守策略。

主要理由如下：

地段與便利性無可替代：緊鄰高鐵站與 74 號快速道，對於在台中工作或台北通勤的買家來說，交通價值極高，能顯著提升生活便利性。
產品力強：高樓邊間戶的採光、通風條件優於同社區一般戶，搭配頂級裝潢與豐富公設，能確保未來的居住舒適度與轉手價值。
需釐清關鍵資訊：在正式簽約前，務必向仲介或建商確認「屋齡 107 年」的真實含義，確認是否為民國 107 年（2018 年）之竣工年份。此資訊直接影響貸款額度與房屋稅基，需確保資料無誤以避免後續糾紛。

若屋齡確認為新屋且價格在預算範圍內，這是一個兼具自住與保值潛力的優質選擇。

問與答

我要發問

台中房地產推薦

林育安(仲介，收取服務費)

暱稱：林育安

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0977-243567

訂閱：1 (加入)

大里大買家加盟店

經紀業名稱: 宬炘大里有限公司

證號: (111)登字第426720號

台中房地產推薦林育安 0977-243-567

您好！我是永慶不動產的育安，是您身邊的專業房仲，擁有豐富的經驗與知識，致力於為每位客戶提供誠實、負責、細心的服務。我非常熱愛這個行業，能夠成為客戶的顧問與交易橋樑，是我最大的榮幸。

在過去的幾年裡，育安不斷努力，很榮幸獲得許多獎項，包括2023年~2025年的多次業績競賽冠軍及百萬經紀人的殊榮。我專注的區域涵蓋台中各區，並以大里、南區做為主商圈，深耕在地社區，熟悉當地市場的動態與法規。我結合專業知識與業務技巧，能在開發、溝通和議價等各方面，幫助您順利完成交易，解決所有疑難雜症。

無論您是購買、出售或是投資房產，我都將以熱情與專業全力支持您。期待能與您分享更多，請隨時聯絡我，共同探索您理想的家！

我家粉絲團